※築年数不詳（明治35年ころ）
◆スケルトン（現況優先）
当物件は新潟市景観計画に定める歴史的建築物および元花街建築に該当します。
今後施行予定の新潟市景観計画特別区域に対応するため、外観デザインに制限があります。
店舗出入口を東堀通に面して新設・移設すること（妻入り）はできません。
現況出入口にある「袖垣」は歴史的工作物のため、撤去・改造などできません。

◆家賃債務保証サービス会社の審査・契約が必要です。（審査あり）
・初回契約時に賃料・管理・共益費の合計額の80％
・次年更新時に20,000円の更新手数料が必要です。

◆中途解約違約金有
（５年未満で解約の場合は敷金または保証金と同額）

◆出店業種は洋食、バー以外の飲食店を希望します。
その他の業種についてはご相談ください。

◆内外装・家具・設備等に関しては協議事項といたします。

◆出店協力制度
出店時の内装・設備等にかかる費用の一部をオーナー側でサポートする制度です。
制度利用時には賃料等の諸条件が変更となる場合があります。

◆水道・光熱費関係の使用料は別途請求になります。

◆引き渡し日、相談。

◆その他、要相談。